驗屋大小事

居家用水的隱形推手：集合住宅水壓不足全解析

對於住在社區大樓的住戶來說，打開蓮蓬頭卻只有細弱的水流，或是熱水器因壓力不足無法點火，無疑是生活品質大打折扣。在集合住宅中，水壓問題往往比透天厝更為複雜，涉及了公共管線、減壓閥與住家配管等多個環節。


一、水壓不足的常見原因有哪些？ 二、水壓不足會有哪些影響？ 三、水壓相關規範與驗收標準簡介 四、安泰驗屋在水壓檢測上的專業優勢

一、水壓不足的常見原因有哪些？

在大樓建築中，水流的動力來源通常是靠「重力」（頂樓水塔）或「揚水馬達」。以下是造成水壓不足的四大主因：

  1. 樓層高度過高（高樓層效應）

    離頂樓水塔越近的住戶（如頂樓或次頂樓），因與水塔的垂直高度落差（位能）不足，導致自然水壓最弱。

  2. 減壓閥故障或調節不當

    為了防止低樓層管路因水壓過大而爆裂，大樓通常會安裝減壓閥。若減壓閥內部的濾網堵塞、彈簧疲乏或調教過低，就會導致室內水流變小。

  3. 管路鏽蝕與堵塞

    老舊大樓使用鍍鋅鋼管，內部易生鏽結垢；即使是新大樓，施工過程中的碎屑（如止洩帶、砂石）若殘留在管路或水龍頭濾網中，也會阻礙水流。

  4. 同時用水量過大

    若社區管線口徑設計不足，當尖峰時段住戶同時用水時，末端水壓會明顯下降。

二、水壓不足會有哪些影響？

水壓不單只是「洗澡舒不舒服」的問題，它還直接影響到家電壽命與居家安全。
多數瓦斯熱水器有最低啟動壓力限制（通常需0.2kg/cm2以上）。水壓不足會導致頻繁熄火或根本無法點火。
滾筒洗衣機補水時間過長、洗碗機沖洗力道不足，甚至導致濾水器過濾效率下降。
水壓不穩容易產生「水錘效應」，長期下來會造成管路接頭鬆脫或損害昂貴的衛浴設備。
無法同時使用兩個水龍頭（例如廚房洗碗時，浴室洗澡水溫會劇烈波動）。

三、水壓相關規範與驗收標準簡介

在進行驗屋或維修時，我們主要參考以下規範來判定水壓是否合格：
根據一般建築給水設計規範，住宅室內供水壓力建議為維持在1.5kg/cm2。若低於1.0kg/cm2，則視為嚴重不足。
為保護管材，住家內的水壓不宜超過3.5kg/cm2。若過高，必須檢查減壓閥是否失效或功能異常。
驗屋時會使用「專業水壓錶」接至水龍頭末端，測量靜態壓力（關水時）與動態壓力（開水時），觀察壓力變動是否在合理範圍內。

四、安泰驗屋在水壓檢測上的專業優勢

水壓檢測不是「用眼看，用手摸」就好，安泰驗屋透過專業儀器與數據化，為您的居家給水系統把關。
我們不使用誤差大的簡易錶頭，而是採用高精度數位壓力錶，能捕捉為小的壓力波動，判斷管路是否有細微滲漏或減減壓閥反應遲鈍。
進行「全載測試」，即同時開啟屋內多處水源，模擬實際生活情境，確保在尖峰用水時，您的熱水器依然能穩定運作。
針對大樓住戶檢查位於管道間內的減壓閥。確認其設定是否符合規範，避免因設定錯誤導致的「人為低水壓」。
檢測數據都會記錄在驗屋報告中，並提供明確的建議，作為住戶與建商溝通的最強後援。
想了解您的新家水壓是否達標嗎？
如果您對於目前的用水狀況有疑慮，或是即將進行交屋驗收，歡迎聯繫安泰驗屋，讓我們為您的居家用水安全與品質進行全面體檢。

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